Jour » Specials » Huis kopen
Jour: Informatie van A tot Z

Alles rond de aankoop van een woning

Alles rond de aankoop van een woning Er komt veel om de hoek kijken bij het kopen van een woning. Zoals de gang van zaken vanaf het moment dat je gaat zoeken naar een huis tot het moment van passeren, maar ook dat je bij de keuze van je hypotheek niet alleen naar de rente moet kijken. De voorlopige koopakte, taxatierapport en andere hypotheekstukken komen aan de orde, evenals diverse hypotheek soorten.
Allereerst de vraag: Kopen of huren? Als je besluit een woning te gaan kopen, kan je op zoek naar de ideale woning. Daarbij moet je wel in de gaten houden hoeveel je kan lenen.

Als het huis van je dromen is gevonden, kunnen de onderhandelingen beginnen. Als beide partijen tot een akkoord komen, worden alle afspraken vastgelegd in een voorlopige koopakte. Laat je niet in de maling nemen door het woord 'voorlopig' alleen door middel van ontbindende voorwaarden kan je nog onder de koopakte uit.

Hypotheek

Als het koopcontract getekend is, is het van belang om snel de financiering te gaan regelen. Banken hebben immers tijd nodig om alle stukken die je moet inleveren, zoals een taxatierapport van de woning, te beoordelen voordat ze akkoord gaan met het verstrekken van de hypotheek.

Er zijn diverse hypotheeksoorten. Voor nieuwe hypotheken gelden strengere eisen in verband met de hypotheekrenteaftrek. Deze hypotheken moeten binnen dertig jaar afgelost zijn.

Als je bij het kopen van een nieuwe woning nog te maken hebt met een oude woning die nog verkocht moet worden, zul je ook een overbruggingskrediet moeten regelen.

Als de bank akkoord is, gaan beide partijen naar de notaris voor de overdracht. Daar ontvang je de akte van levering en ben je daadwerkelijk de eigenaar van de woning.
Verborgen kosten van de spaarhypotheek

Verborgen kosten van de spaarhypotheek

Een spaarhypotheek heeft zeker zijn voordelen, maar er zijn ook flink wat nadelen aan verbonden. Het grootste nadeel is dat je veel minder opbouwt dan verwacht. Daarnaast zit je bij een spaarhypotheek…
Aflossingsvrije hypotheek: niet aflossen gedurende looptijd

Aflossingsvrije hypotheek: niet aflossen gedurende looptijd

Eén van de meest populaire hypotheekvormen tot 2013 was de aflossingsvrije hypothecaire lening. Gedurende de looptijd wordt er niet afgelost. Aangezien de schuld constant blijft, is de hypotheek-rente…
Offerte hypotheek: hypotheekrente is niet het belangrijkste

Offerte hypotheek: hypotheekrente is niet het belangrijkste

Veel mensen die een hypotheek willen afsluiten kijken alleen naar de rente. Niet verstandig, want soms is een hypotheek met een hogere hypotheekrente toch gunstiger. Zo zal de ene geldverstrekker meer…
Combinatiehypotheek: vorm de ideale hypotheek

Combinatiehypotheek: vorm de ideale hypotheek

De meeste mensen die voor 2013 een hypotheek afsloten, hebben gekozen voor een combinatie van hypotheken. Zo heeft vrijwel niemand een volledig aflossingsvrije of beleggingshypotheek. Op deze manier c…
Kopen van een huis: van zoeken tot kopen van een woning

Kopen van een huis: van zoeken tot kopen van een woning

Na lange tijd gehuurd te hebben, heb je besloten dat je een huis wilt kopen. Hoe vind je jouw ideale huis en wat moet je ervoor doen om het te krijgen. Zet je eerst financiën op een rij: wat worden je…
Kopen of huren: voor- en nadelen van een woning kopen

Kopen of huren: voor- en nadelen van een woning kopen

Kopen of huren? Dat is de vraag die je bij elke verhuizing zult moeten beantwoorden. Ruim de helft van alle woningen in Nederland zijn koopwoningen, dat lijkt veel. Maar het betekent ook dat het huren…
Koopakte, de voorlopige koopovereenkomst van je woning

Koopakte, de voorlopige koopovereenkomst van je woning

Na maanden lang huizen bezichtigen en bieden is opeens je bod op de woning van je dromen geaccepteerd en ga je het huis daadwerkelijk kopen. Nu dient de koopovereenkomst schriftelijk te worden vastgel…
Ontbindende voorwaarden van de voorlopige koopovereenkomst

Ontbindende voorwaarden van de voorlopige koopovereenkomst

Na het tekenen van een voorlopige koopakte kunnen zich altijd zaken voordoen waar zowel de koper als de verkoper geen idee van had. Dan zijn er altijd nog de ontbindende voorwaarden, ook wel de ontbin…
Transportakte of akte van levering: de eigendomsoverdracht

Transportakte of akte van levering: de eigendomsoverdracht

Bij het kopen van een woning, krijg je te maken met diverse officiële papieren. De voorlopige koopakte wordt opgemaakt zodra de verkoper en koper het eens zijn over de koopsom. De transportakte wordt…
Onderhandelen over de vraagprijs van de woning

Onderhandelen over de vraagprijs van de woning

Als je hebt besloten dat je een huis wilt kopen in plaats van huren, komt er heel veel op je pad. Zo ook de vraagprijs van de woning van je dromen. Is deze reëel? Krijg je wel een hypotheek die hoog g…
Hybride hypotheek: de spaarbeleggingshypotheek

Hybride hypotheek: de spaarbeleggingshypotheek

Een hypotheekvorm is de spaarbeleggingshypotheek, ook wel de hybride hypotheek genoemd. Deze hypotheek is een variant op de spaarhypotheek, een hypotheek gecombineerd met een gemengde verzekering, maa…
Overbruggingskrediet: overbrugging tot verkoop oude woning

Overbruggingskrediet: overbrugging tot verkoop oude woning

Je huis staat te koop én je hebt een nieuwe woning gekocht. Dan ben je tijdelijk eigenaar van twee woningen en heb je, naast je hypotheek voor je nieuwe woning, een overbruggingskrediet nodig voor je…
Verzekeringen: verzekering bij de aankoop van je huis

Verzekeringen: verzekering bij de aankoop van je huis

Nederland is een land waar je veel verschillende verzekeringen hebt en ze ook bijna overal kan afsluiten. Wanneer heb je echt een verzekering nodig en bij welke verzekeringen kan je best zonder. In he…
Kopen van je eerste huis, wat komt er bij kijken?

Kopen van je eerste huis, wat komt er bij kijken?

Er komt veel om de hoek kijken als je voor het eerst een huis wilt kopen. Immers een woning kost veel geld, dus er moet veel gebeuren voordat je de sleutel krijgt. Je krijgt te maken met een makelaar,…
Hypotheekstukken: stukken inleveren bij offerte hypotheek

Hypotheekstukken: stukken inleveren bij offerte hypotheek

Als je een hypotheekofferte hebt getekend, is het tijd om alle hypotheekstukken te verzamelen. Dit kan een behoorlijke lijst zijn. Immers voordat de bank jouw een hypotheek verstrekt, moeten er eerst…
Spaarhypotheek: voor- en nadelen van deze hypotheek

Spaarhypotheek: voor- en nadelen van deze hypotheek

Een andere populaire hypotheekvorm is de spaarhypotheek. De hypotheek loopt samen met een gemengde verzekering. Het bijzondere aan de spaarhypotheek is dat de rente die je over de spaarpremie krijgt g…
Beleggingshypotheek: hypotheek met een kapitaalverzekering

Beleggingshypotheek: hypotheek met een kapitaalverzekering

Een populaire hypotheekvorm in het verleden was de beleggingshypotheek. De hypotheek loopt samen met een kapitaalverzekering, ook wel beleggingsverzekering genoemd. Een beleggingshypotheek is eigenlij…
Levenhypotheek: hypotheek met een levensverzekering

Levenhypotheek: hypotheek met een levensverzekering

De levenhypotheek is een hypotheekvorm die eigenlijk bestaat uit een aflossingsvrije hypotheek gecombineerd met een levensverzekering. De polis van deze verzekering is verpand aan de hypotheek. Dat be…
Taxatie woning; de waardebepaling van een huis

Taxatie woning; de waardebepaling van een huis

Als je een huis gaat kopen of verkopen krijg je te maken met een taxateur die bepaalt hoeveel je woning waard is. Aan de hand daarvan wordt een taxatierapport opgesteld. Daarin staat wat je huis waard…
Tophypotheken: tophypotheek boven de executiewaarde

Tophypotheken: tophypotheek boven de executiewaarde

AFM wil een verbod op tophypotheken, maar heeft het voorstel nu aangepast: de top van de hypotheek moet binnen vijf tot zeven jaar afgelost zijn. Maar wat is een tophypotheek? Als je meer leent dan 90…
Geen hypotheek meer voor mensen met een BKR codering

Geen hypotheek meer voor mensen met een BKR codering

Kon je in het verleden nog bij verschillende hypotheekverstrekkers een hypotheek krijgen, ondanks je BKR-codering. Door de kredietcrisis stopten diverse partijen, zoals Gmac, ELQ, Hypotrust en Sparck…
Gepubliceerd door Jour op 01-04-2008, laatst gewijzigd op 16-06-2013. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.

Bronnen en referenties
  • Woningfinanciering
Schrijf mee!